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O empreendimento agora será feito na Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira em vez de ser implantado na Rodovia Fernão Dias

Na manhã de sexta-feira, 17, o Grupo Tenco promoveu uma coletiva de imprensa para anunciar que o Bragança Garden Shopping não será mais implantado na Rodovia Fernão Dias, como era previsto até então. O projeto passa agora a ser desenvolvido na Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, a Bragança-Itatiba.

O diretor comercial da Tenco, Júlio Macedo, explicou que a implantação do shopping na Fernão Dias esbarrou em obstáculos, como a necessidade de intervenção viária na rodovia. Além disso, havia a expectativa de que o Bragança Garden fosse instalado na Fernão Dias e outro shopping na Alkindar Monteiro Junqueira, o que poderia dividir o público, os lojistas e investidores e, consequentemente, a rentabilidade do negócio.

Assim, ele anunciou que a Tenco comprou totalmente o empreendimento da Bragança-Itatiba, desistindo do projeto na Fernão Dias e passando a instalar o Bragança Garden na SP 063.

Júlio deu vários exemplos de outros shoppings instalados pela Tenco em todo o país e contou que é uma característica do grupo priorizar municípios com grande potencial que não tenham shoppings ainda. Segundo ele, no momento, há 16 projetos em andamento.

O empreendimento da Rodovia Fernão Dias, conforme contou Júlio, contaria com a parceria de pessoas da cidade. Agora, isso não ocorrerá mais, a Tenco será a única investidora. Por outro lado, apontou o diretor comercial, os lojistas terão a segurança de um único shopping no município e os moradores não terão o peso de ir até a Fernão Dias para ir ao Bragança Garden. “Na SP 063, o Bragança Garden talvez esteja até mais integrado com a cidade. As pessoas da cidade poderão se sentir mais confortáveis para visitá-lo”, observou.

Todas as lojas âncoras que se instalariam no Bragança Garden da Rodovia Fernão Dias já confirmaram que aprovam a mudança de local. Júlio Macedo citou grandes marcas, como C&A, Renner, Cinemark e McDonald’s.

Outra mudança anunciada é sobre o projeto arquitetônico. Na Fernão Dias, a proposta era que o Bragança Garden contasse com apenas um piso. Agora, o projeto será modificado e ele contará com dois. Isso resultará na ampliação de 11 lojas. O novo projeto deve ser apresentado aos lojistas a partir da próxima segunda-feira, 20, contou Júlio.

QUESTIONAMENTOS DA IMPRENSA

Foram feitos alguns questionamentos por parte de representantes da imprensa, como a anunciada e ainda não iniciada duplicação da Rodovia Bragança-Itatiba, a estimativa de público para o novo projeto e os trâmites burocráticos de aquisição do terreno no novo local.

Sobre a duplicação, o assessor Régis Lemos, que estava representando a Prefeitura, disse que tem certeza de que ela ocorrerá, porém, não estimou prazo, até porque a obra é de responsabilidade do governo estadual e não municipal. Ele acrescentou que é preciso acreditar na cidade e cobrar da classe política os investimentos necessários.

Júlio considerou que o anúncio do início das obras do shopping na rodovia deve agilizar sua duplicação.

A respeito do movimento, o diretor comercial disse que a estimativa ainda é que sejam investidos R$ 150 milhões e que as vendas fiquem em torno de R$ 250 milhões por ano. Ele contou que foi feita uma pesquisa com o Ibope, que garantiu em 84% que as vendas não ficarão abaixo desse valor, mesmo com a mudança de local. “Temos garantias efetivas de que as vendas acontecerão”, afirmou.

Quanto aos trâmites burocráticos de aquisição do novo terreno, Júlio disse que a escritura já está lavrada, faltando apenas o registro no Cartório de Imóveis. O projeto do outro shopping já estava em fase adiantada de análise na Prefeitura e, agora, ele será readequado e reapresentado. “Estamos cientes das condicionantes e temos condição de atender a todas. Estamos adaptando o projeto, mas acreditamos que será bastante tranquilo”, declarou.

As obras estão previstas para terem início em abril deste ano e o término é estimado para novembro de 2015.